Najem okazjonalny skutecznie chroni wynajmującego przed nieuczciwymi najemcami.
Umowa najmu okazjonalnego powinna zachować formę pisemną pod rygorem nieważności.
Dodatkowo umowa powinna zawierać:
1) oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego,
2) zapis, w którym najemca wskaże lokal, do którego przeniesie się w przypadku wystąpienia egzekucji w postaci eksmisji,
3) zgodę (w formie oświadczenia) właściciela lokalu, o którym mowa w poprzednim punkcie na zamieszkanie najemcy oraz osób z nim zamieszkujących.
Pamiętaj, że jeżeli zawierasz umowę najmu okazjonalnego warto pobrać kaucję od najemcy celem zabezpieczenia np. kosztów egzekucji w przyszłości.
Zawarcie umowy najmu okazjonalnego daje ewentualność przeprowadzenia eksmisji najemcy w krótszym czasie niż w przypadku zawarcia zwykłej umowy najmu.
Notarialne oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji jest tytułem egzekucyjnym, a to oznacza, że wynajmujący nie musi wnosić pozwu do sądu, aby nakazać eksmisję najemcy.
Pamiętaj, jeśli zawarłeś umowę najmu okazjonalnego, masz obowiązek zgłosić ten fakt naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu miejscowo zgodnemu z Twoim miejscem zamieszkania. Termin wynosi 14 dni od dnia podpisania umowy najmu okazjonalnego.
Jeśli chciałbyś dowiedzieć się więcen na temat najmu okazjonalnego możesz skontaktować się ze mną: telefonicznie pod nr tel.: 518 561 550 lub mailowo: kluczek@prawnikkwidzyn.pl
